Jueves , 13 de Mayo de 2010 |
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Se expone en la parte motiva del proyecto de ley que “en los términos de la Ley 964 (regula las actividades de manejo, aprovechamiento e inversión de recursos captados del público que se efectúen mediante valores), la vigencia de la exención se extingue a finales del 2010, se considera fundamental extender la exención del impuesto de renta a los rendimientos financieros y componente inflacionario de los títulos hipotecarios y mantener la posibilidad de aplicar a dichas rentas los costos incurridos en su obtención, por un término adicional (11 años) al definido inicialmente en la Ley de Vivienda y sus modificaciones, aclarando adicionalmente el texto de la norma, para precisar que incluye la titularización de contratos de leasing habitacional”.
“De manera complementaria se mantiene la posibilidad (contemplada en el artículo 82 de la Ley 964 de 2005) de no aplicación de la limitación prevista en el artículo 177-1 del Estatuto Tributario precisando que dicho beneficio se aplica a los ingresos de que tratan los artículos 16 y 56 de la Ley 546 (ley de vivienda) durante el término en que tengan la condición de rentas exentas de conformidad con lo establecido en dichas normas. En la medida en que aún no se ha cumplido el objetivo de dicha regulación para consolidar un cambio estructural en el modelo de financiación de vivienda a través de la titularización hipotecaria, el no mantener y extender los beneficios actuales a los esquemas de titularización hipotecaria, puede generar un completo estancamiento en la dinámica del sector de vivienda, probablemente resultando en un incremento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios”. Autor del PL-2010-N288C: Representante Gilberto Rondón González.
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