Lunes , 26 de Julio de 2010 |
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El proyecto de ley busca regular la forma especial de dominio denominada propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad. Según el texto de la iniciativa “todos los edificios o conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal deberán constituir pólizas de seguros para proteger la copropiedad, contra los riesgos de incendio y terremoto, con el fin de garantizar la reconstrucción total o parcial de los bienes comunes susceptibles de ser asegurados. Para tal efecto, la copropiedad deberá contratar el avalúo del edificio o Conjunto, con el fin de determinar el valor de su reconstrucción”.
La iniciativa también busca que “cuando se trate bienes comunes y de uso general ubicados en el conjunto o edificio tales como juegos, parques recreativos o multijuegos infantiles, en su construcción el propietario inicial o la copropiedad deberá garantizar el cumplimiento de las normas que rigen la materia tanto a nivel nacional e internacional, especificando el área de seguridad y el tipo de superficie en cumplimiento de normas de seguridad para la protección de la salud y la vida de los niños. Cuando se trate de proporcionar canchas deportivas, el propietario inicial (constructor) deberá tener en cuenta el espacio disponible para su instalación, dando cumplimiento a las especificaciones y medidas establecidas por la autoridad que regula cada deporte.
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